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【80后装饰】-/花屿-/在钱柜娱乐安卓手机版装一套房子要多少钱?

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    【建筑面积】85平方
    【楼盘户型】花屿 三室两厅一厨一卫
    【风      格】北欧
    【施工方式】半包
    【装修造价】基装29800元
    【施      工】捌零后装饰


    2018年装修房子,该何去何从?
       从2018年1月1日起,因为维护环境开始征收的环保税,一些原材料的价格开始上涨,加上人工费年年上涨,所以装修行情不可避免的涨价,那么,现在在钱柜娱乐安卓手机版装一套房子到底要多少钱呢?我们希望通过这个工地的详细施工流程,为大家解读。


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     楼主| 发表于 2018-6-6 16:55:01 | 显示全部楼层
    昨天水电改造完工,我们的水电改造人工费30元每平方,遵循水电改造横平竖直,强弱电分管,所有线路穿管不裸露,线管中间不接头。其中水管我们使用伟星管,电线使用塔牌电缆(厨房与空调专用线路4平方,插座2.5平方,照明1.5平方,客户可根据自己实际情况提出线路升级).材料费用我们根据实际使用结算,100平方房子依据改动多少材料费用大概在3500-4500之间。


    合计100平米房子水电改造人工费加一线品牌材料大概在6500-7500之间,65元-75元每平方。

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     楼主| 发表于 2018-6-6 16:58:27 | 显示全部楼层
    18号后我们会安排泥工附属工程与木工吊顶,更多详细细节,我们稍后再聊
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     楼主| 发表于 2018-6-6 17:15:14 | 显示全部楼层
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     楼主| 发表于 2018-6-21 16:11:19 | 显示全部楼层
    昨天做的泥工附属工程,包含包水管,新建墙体,卫生间回填,厨卫地面找平,补烂这些

    其中包水管160每根,含人工与材料,不含隔音处理,这里就需要为大家讲下隔音处理,现在卫生间基本都是下沉卫生间,下水管基本都在沉箱里面,楼上使用的话基本不会产生噪音,立管包管后会贴砖处理,基本也能隔绝完噪音,当然如果您对噪音特别敏感,可考虑做隔音处理,现阶段用的最多的是隔音棉包裹,然后封砖,但是这样包出来的管子会比普通包管大出10公分左右


    卫生间回填处理,有建渣回填,碳渣回填,架空二次防水等做法
         建渣回填成本低,施工方便,但是容易弄伤管道,所以您采用建渣回填的话,回填的时候一定注意,最好先回填细小建渣覆盖管道后,再回填大块建渣。
         碳渣回填属轻质回填材质,不易伤管道,成本比建渣回填高,尤其是环保检查后,碳渣价格涨了两三倍,现在我们收的是100元每平方。
         架空二次防水,属于高大上做法,成本高,隐患少,肯定是最优推介,不过追求性价比的您,愿意多花这个钱的吗?
    做法有很多种,我们能简单的判定那种做法好,那种做法就不好吗?在我们看来,不管那种做法,只要做的扎实,出现问题的概率都会很小。我这种说法,估计会被有钱人鄙视
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     楼主| 发表于 2018-6-24 09:57:31 | 显示全部楼层
    防水现在主要有两种做法,丙纶防水和涂料防水

    丙纶防水 比较结实、抗压、大面积施工省事 便宜、对基层要求不高, 缺点: 对于管道 等接头特别多的地方 主要靠胶水水泥的粘合,但是时间长久 或者 发生震动等情况(地震),粘合的部位可能会开胶。丙纶属于刚性防水,基层开裂,震动会容易漏水,但现在房屋都是框架结构,楼板都属于现浇楼板,震动,开裂情况很少,如果想追求性价比,完全放心选丙纶防水,现丙纶防水公司报价25元每平方(国标300克防水 15元人工加丙纶布 3元水泥 合计成本18元,利润7元)


    防水涂料,有柔韧性,能适应一定程度形变,对于各种特殊部位能较好适应。缺点:对于基层要求比较高,必须找平,不要有突起或者坑洼(费涂料,并且凸起部位的涂料容易被压坏),尖锐角度要处理成钝角,一般柔韧好的 都需要保护层保护。现涂料防水公司合作商劳亚尔防水 报价40元 (地面3遍,墙面2遍 人工加涂料28元 利润12元)





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     楼主| 发表于 2018-6-26 16:54:48 | 显示全部楼层
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    发表于 2018-6-26 22:16:49 | 显示全部楼层
    学习了  可以介绍些 架空二次防水 不?还有就是听说用陶粒回填是不是要比建渣碳渣好喃?
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    琴殇 发表于 2018-6-26 22:16
    学习了  可以介绍些 架空二次防水 不?还有就是听说用陶粒回填是不是要比建渣碳渣好喃?

    陶粒是一种人造轻骨料,和碳渣都属于轻质回填材质,只不过碳渣是初级,回收利用材料,陶粒是二次加工专用轻质回填材料,价格更贵,目前钱柜娱乐安卓手机版使用比较少。实际使用效果没什么差别

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    琴殇 发表于 2018-6-26 22:16
    学习了  可以介绍些 架空二次防水 不?还有就是听说用陶粒回填是不是要比建渣碳渣好喃?

    架空二次防水就是在原下沉地面先做一次防水,布盲管,然后砌支撑点,上面再铺预制板,找平,再做防水。
    这样做的好处就是如果面上防水出现漏水,水会直接漏到下层防水上,经盲管直接排走,不会在沉箱中积水或漏到楼下,双保险,只是成本略高。

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