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万科突然宣布“抛弃房地产”,这 楼市是不是要发生了什么重大变化了啊?

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  • TA的每日心情
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    发表于 2018-7-4 22:24:56 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    6月29日万科召开股东大会,会上传出一个令人吃惊的消息。万科董事会主席郁亮表示,“十年后,万科还会是地产公司吗?我想不是了,如果还是,那也是惨淡经营了。未来,万科要做美好生活的服务商。”

    很显然,这些房地产大佬们或高调或无声的转型,已经透露出意味深长的信号。

    中央对房地产调控正在全方位加码!

    这一次,中央对房地产调控正在全方位加码!

    对于一二线城市:住建部等七部委联合行动,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

    七部门将在30城打击炒房团。重点打击对象有四个方面:投机炒房团伙、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业、虚假房地产。例如,投机炒房团伙操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等;打击“黑中介”暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房等。

    名单中的30个城市包括:北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。

    对三四线城市:国开行收紧了棚改审批,三四线城市去库存到尾声,很多小城市房价可能也要开始裸奔了!

    对于房地产企业,发改委则紧急收紧房企海外融资限制,借外债投资地产项目。同时,还禁止向企业卖商品房。

    在相当长的时间里,即使你手里有不少房子,但都只能捂在手里,无法套现。

    下半年调控会加码

    张大伟分析认为,2018年下半年,预计楼市调控力度将全面超过2018年上半年,特别是从7月初开始,多个城市开始全面加码调控,预计楼市升级的调控政策内容将不断出现,而从住建部等多部门开始的政策监管将是下半年市场的主要特征,包括市场的平稳将在政策推动下逐渐出现。

    业内人士认为,坚决遏制投机炒房和明确支持刚性居住需求并举,正成为地方楼市调控政策的重要趋势。

    清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为,投机炒房需求增加会对刚需形成挤出效应,使其购房变得更加困难。政府遏制炒房和保障刚需两措并举,将让调控效力倍增。

    受访的专家普遍认为,政府应进一步深化住房制度改革,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,平抑“恐慌性”需求。易居研究院智库中心总监严跃进认为,随着各地租售并举政策逐步落地,租赁房源供给增加和租赁期限延长将分流购房需求,有利于保持房价理性预期,降低房地产市场波动性。

    央广财经评论员王冠称,眼下调控进入深水区,期待长效机制综合治理,眼下更多的是非常精准的措施,然而从长效机制来看,房地产从来是一盘大棋,背后有整个货币政策,有整个的未来投资渠道,它能不能进一步拓展,包括背后以家庭财产更好地进行分配和配置,这就关系到了正在进行中的个税调整,还有地方财政的问题,地方财政如何更好开源问题。房地产不仅是盖多少房子再把它卖出去那么简单,另一方面也呼唤全社会如何能够更好形成合力,调控要不断的落地。

    综合央视财经、法制晚报、中国经营报、浙商杂志


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  • TA的每日心情
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    发表于 2018-7-5 07:24:35 手机发帖 | 显示全部楼层
    下来下来下来,我等到
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  • TA的每日心情
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     楼主| 发表于 2018-7-5 11:18:46 | 显示全部楼层
    一个人不好过 发表于 2018-7-5 07:24
    下来下来下来,我等到

    哈哈哈哈红红火火恍恍惚惚
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    发表于 2018-7-5 14:13:00 手机发帖 | 显示全部楼层
    消息确实属实
    20180705_317282_1530771178988.jpg
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    发表于 2018-7-5 18:16:01 手机发帖 | 显示全部楼层
    那一片片良田,消失殆尽,可怜啊,以后除了房子,一无是处
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    发表于 2018-7-5 20:52:49 | 显示全部楼层
    为什么大家还在讨论房价,老百姓不是需要考虑如今实业萧条,经济危机后大家的生计问题么?
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    发表于 2018-7-9 00:07:13 手机发帖 | 显示全部楼层
    几年前万科就说要退房地产...
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    发表于 2018-7-9 10:24:46 | 显示全部楼层
    那到底是抛弃没呢?有消息说万科在大钱柜娱乐安卓手机版撤资了,不科学哦
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    发表于 2018-7-9 16:15:53 手机发帖 | 显示全部楼层
    牧一 发表于 2018-7-9 10:24
    那到底是抛弃没呢?有消息说万科在大钱柜娱乐安卓手机版撤资了,不科学哦

    上个月才买了崇礼的地,咋可能又撤资了
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    发表于 2018-7-10 08:54:40 | 显示全部楼层
    就是不知道,所以找坛友论证一下
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