钱柜娱乐安卓手机版人论坛

 找回密码
 立即注册

扫码登录更安全

查看: 8395|回复: 15

有没有大神能大概估计下钱柜娱乐安卓手机版目前相对较好位置房子的成本价

[复制链接]
  • TA的每日心情
    开心
    2016-1-19 07:48
  • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I

    58

    主题

    213

    帖子

    265

    消费券

    钱柜娱乐安卓手机版熟客

    威望
    0 点
    发表于 2018-10-6 14:36:35 手机发帖 | 显示全部楼层 |阅读模式

    马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

    您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

    x
    有没有大神能大概估计下钱柜娱乐安卓手机版目前相对较好位置房子的成本价,含买地成本,建筑成本,税收,,看看钱柜娱乐安卓手机版房子目前的价格应该在哪个段位才合适(毕竟刚刚听说钱柜娱乐安卓手机版房子将迎来为期几年的寒冬)
    回复

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    18

    主题

    57

    帖子

    73

    消费券

    钱柜娱乐安卓手机版常客

    威望
    0 点
    发表于 2018-10-6 14:50:29 手机发帖 | 显示全部楼层
    买房子找我,我不是中介,可以免费给你建议
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    9

    主题

    1907

    帖子

    1907

    消费券

    钱柜娱乐安卓手机版达人

    威望
    0 点
    发表于 2018-10-6 15:07:47 手机发帖 | 显示全部楼层
    300。差不多下手
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    58

    主题

    1716

    帖子

    1675

    消费券

    钱柜娱乐安卓手机版牛人

    威望
    2 点
    发表于 2018-10-6 15:13:29 手机发帖 | 显示全部楼层
    井研县目前的房子卖4千二三,还是环境好点的那种新房。

    钱柜娱乐安卓手机版比他贵的就是地价,建筑成本都差求不多的。

    钱柜娱乐安卓手机版有小区地价贵,有小区地价便宜,但是不是说你地价贵就一定能多卖钱,消费者不会管你的成本是多少,只管最少多少钱他能买到。

    所以我看好岷东三宗楼面价5000的地,看好他们


    亏损


    回复 支持 2 反对 0

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    16

    主题

    242

    帖子

    320

    消费券

    钱柜娱乐安卓手机版老客

    威望
    0 点
    发表于 2018-10-6 16:55:23 手机发帖 | 显示全部楼层
    楼面地价一般3000左右,建安成本一般2000左右,财务成本、税、、管理成本约1000-1500。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    6

    主题

    648

    帖子

    664

    消费券

    钱柜娱乐安卓手机版老客

    威望
    0 点
    发表于 2018-10-6 19:04:34 手机发帖 | 显示全部楼层
    今年卖的十几个新盘都是前些年低价拿的地,今年开盘却跟风卖高价,賺惨喂
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    发表于 2018-10-6 19:40:41 | 显示全部楼层
    最近楼面地价3000元/㎡的几宗地,房价都在9000元/㎡左右。

    房价卖7000元/㎡的花屿二期2栋和3栋,楼面地价2000多元/㎡。

    岷东新区楼面地价5000元/㎡的别墅!别墅!别墅!预计卖价15000元/㎡。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    19

    主题

    310

    帖子

    303

    消费券

    钱柜娱乐安卓手机版熟客

    威望
    0 点
    发表于 2018-10-6 20:10:49 手机发帖 | 显示全部楼层
    钱柜娱乐安卓手机版东站 发表于 2018-10-6 19:40
    最近楼面地价3000元/㎡的几宗地,房价都在9000元/㎡左右。

    房价卖7000元/㎡的花屿二期2栋和3栋,楼面地 ...

    说这么多,请问你买的起不
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    发表于 2018-10-6 20:35:52 | 显示全部楼层
    铁浮屠 发表于 2018-10-6 20:10
    说这么多,请问你买的起不

    江山美墅10000多元一平方米房价没人说三道四,但是楼面地价5000元/㎡的地王,却一直被抬出来搬弄是非。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    4

    主题

    273

    帖子

    307

    消费券

    钱柜娱乐安卓手机版熟客

    威望
    0 点
    发表于 2018-10-6 21:51:33 手机发帖 | 显示全部楼层
    成本价4千左右,售们在5千左右较为合理
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    12

    主题

    729

    帖子

    564

    消费券

    钱柜娱乐安卓手机版老客

    威望
    0 点
    发表于 2018-10-6 22:00:20 | 显示全部楼层
    单价越贵的房子 以后物管也贵,因为你是高档住宅,天然气管道费也贵,因为你是高档小区
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    4

    主题

    747

    帖子

    750

    消费券

    钱柜娱乐安卓手机版老客

    威望
    0 点
    发表于 2018-10-6 22:03:22 手机发帖 | 显示全部楼层
    成都新房不少1万出头一平方的,没搞懂这种楼面价是多少?不会比钱柜娱乐安卓手机版楼面价还低吧?开发商都在亏钱卖房吗?
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    2

    主题

    117

    帖子

    117

    消费券

    钱柜娱乐安卓手机版常客

    威望
    0 点
    发表于 2018-10-6 22:13:22 手机发帖 | 显示全部楼层
    lelebingo 发表于 2018-10-6 22:03
    成都新房不少1万出头一平方的,没搞懂这种楼面价是多少?不会比钱柜娱乐安卓手机版楼面价还低吧?开发商都在亏钱卖房吗?

    你说对了,现在一万出头就是前几年一两千楼面价的房子!这一两年拍的高价地开出来的新房都吓死人,温江都卖到了一万七
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    发表于 2018-10-6 22:26:45 | 显示全部楼层
    qtj123 发表于 2018-10-6 21:51
    成本价4千左右,售们在5千左右较为合理

      我赞成你的说法。看看我2018年1月10日的发帖《钱柜娱乐安卓手机版城区2017年12月份新建商品房住宅成交均价继续上涨,接近6000元/㎡,创下历史新高》,http://bbs.7host03.com/thread-810173-1-1.html整个去年全年钱柜娱乐安卓手机版城区的平均成交价就只有5000元/㎡多点,那时候没有开发商跳楼、跑路,怎么房价暴涨到8000元/㎡以上了,反而有些人就觉得大势不妙了,预感开发商要跳楼、要跑路了。涨了3000多,视而不见;降了500,把7000元踩在脚下了,就觉得便宜了,欢天喜地了。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    0

    主题

    12

    帖子

    12

    消费券

    钱柜娱乐安卓手机版新客

    威望
    0 点
    发表于 2018-10-6 23:37:53 手机发帖 | 显示全部楼层
    铁浮屠 发表于 2018-10-6 20:10
    说这么多,请问你买的起不

    别个只是说一下自己的看法,你们咋个一直怼别个呢?
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    本版积分规则

    侵权举报:本页面所涉内容为用户发表并上传,相应的法律责任由用户自行承担;本网站仅提供存储服务;如存在侵权问题,请权利人与本网站联系删除!举报电话:028-38199655

    返回顶部快速回复找客服官方微信

    Archiver|手机版|小黑屋|钱柜娱乐安卓手机版人网 ( 蜀ICP备11001055号 网安备51140202000182 经营性ICP川B2-20100071 )

    GMT+8, 2018-12-14 17:41

    Powered by Discuz! X3.4

    © 2001-2017 Comsenz Inc.

    快速回复 返回顶部 返回列表