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卖一套(临江邸),买一套,个人倾向方案一,请大家给个建议!

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发表于 2019-2-23 18:13:31 手机发帖 | 显示全部楼层 |阅读模式

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临江邸有套房,多层小套三68+平方。贷款房,月还2400+,目前2人公积金够,这套房子没得压力。
随着老二的到来,想换一套套四的,意向房子在绿洲郡,这个也要贷款
方案一:临江邸卖了,重新买套四的,这样压力不大。有想买临江邸的可以联系我,合适就可以卖。
方案二:临江邸装修出租或者做短租,不晓得租的起价不。再重新买一套,因为二套房要首付50%,压力有点大。
个人倾向方案一,请大家给个建议,谢谢!
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错过流浪 2019-3-20 21:42 威望 +2
爱咋咋地 2019-2-25 04:59 威望 +2
肆虐藐视 2019-2-24 17:55 威望 +2
chedou 2019-2-24 17:11 威望 +2
机缘巧合 2019-2-24 16:22 威望 +2
明天的明天. 2019-2-24 10:16 威望 +2
春去春又来 2019-2-23 23:22 威望 +2
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  • TA的每日心情
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    [LV.1]初来乍到

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    发表于 2019-2-23 19:52:07 手机发帖 | 显示全部楼层
    两套房牛!!
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    发表于 2019-2-23 20:18:54 手机发帖 | 显示全部楼层
    给不了建议,自己的经济情况自己最清楚。
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    发表于 2019-2-23 20:27:31 手机发帖 | 显示全部楼层
    卖的起价就卖,
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  • TA的每日心情
    开心
    2019-1-21 01:35
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    [LV.2]偶尔看看I

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    发表于 2019-2-23 21:35:19 手机发帖 | 显示全部楼层
    租不起价,金龙白虎一大圈出租的房子。现在卖了,赚二三十万,就可以买大房子了,卖的钱可以用来把房贷还完,还可以做首付,相当于空手套白狼。而且你装修出来,七八万,然后装修时间到能出租的时候大概是半年。
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     楼主| 发表于 2019-2-23 22:02:18 手机发帖 | 显示全部楼层
    黑中介 发表于 2019-2-23 21:35
    租不起价,金龙白虎一大圈出租的房子。现在卖了,赚二三十万,就可以买大房子了,卖的钱可以用来把房贷还完 ...

    有道理,感谢!
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    扶畔 威望 +2
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    发表于 2019-2-23 22:33:04 手机发帖 | 显示全部楼层
    我建议方案二,多一套房子,虽然看起来你的压力增加了,等房子装修出来,在出租,对于你来说是另外一笔收入,而且临江邸的位置不错,东坡院子,望江谢装出来的三房租金都在2万以上,所以你可以考虑一下
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    发表于 2019-2-23 23:03:07 手机发帖 | 显示全部楼层
    墨轩小帅1 发表于 2019-2-23 22:33
    我建议方案二,多一套房子,虽然看起来你的压力增加了,等房子装修出来,在出租,对于你来说是另外一笔收入 ...

    人家黑中介是正儿八经的中介,都说了租不到好高的价,况且装修成本高,回本时间长,楼主已经表明两套压力大。
    不过,两个方案确实不好说。未来的事哪个说的清楚呢。看好房价也2套,现在苦一哈也没得来头。不炒房就一套,生活无压力,享受当下。

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    song15 威望 +2
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    发表于 2019-2-23 23:24:36 手机发帖 | 显示全部楼层
    布达佩斯 发表于 2019-2-23 23:03
    人家黑中介是正儿八经的中介,都说了租不到好高的价,况且装修成本高,回本时间长,楼主已经表明两套压力 ...

    分析的好,还是看个人
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    发表于 2019-2-23 23:33:10 手机发帖 | 显示全部楼层
    几楼?要卖的话价格多少?
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     楼主| 发表于 2019-2-23 23:37:43 手机发帖 | 显示全部楼层
    幽香 发表于 2019-2-23 23:33
    几楼?要卖的话价格多少?

    4楼,单价1w左右吧
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    发表于 2019-2-24 00:33:24 手机发帖 | 显示全部楼层
    墨轩小帅1 发表于 2019-2-23 22:33
    我建议方案二,多一套房子,虽然看起来你的压力增加了,等房子装修出来,在出租,对于你来说是另外一笔收入 ...

    一看就是没经验,别忘了别个要带两个娃,两个噢,还供两套房
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    发表于 2019-2-24 09:50:26 手机发帖 | 显示全部楼层
    说来说去就是你的资金流有多少,多的话肯定留房,少的话卖房
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    发表于 2019-2-24 10:04:24 手机发帖 | 显示全部楼层
    卖了嘛。拿来我帮你卖
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    发表于 2019-2-24 13:15:01 手机发帖 | 显示全部楼层
    我也打算把房子卖了,再去买两套,按揭套大的好的,买套二手房,就看卖的起价不!
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